房产怎样继承

2024-09-28 22:03:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、住房评估：必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

房产怎样继承

房产继承时要注意什么

1、注意房产继承公证的分类：

由于房产在继承的时候需要办理公证，而在办理公证的过程当中可以有几种分类，一般来说可以分为三类，也就是法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证，而在生活中，比较普遍的就是法定继承了，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等，其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证所需的材料：

由于房产继承是把被继承人的住房所有权转移给继承人，是具备了一定法律效力的，所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全，一般来说需要提供被继承人的死亡证明，该套住房的产权证明或者其他凭证，以及继承人的身份证件，还有需要准备好户口本等资料。

3、办理公证手续的时间：

在办理房产继承公证的时候，当被继承人把相关资料提交给公证机构之后，公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性，这就需要一定的时间，一般来说在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书，不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外的话还需要审核有关情况，所需时间就要另算。

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