二手房如何避免跳单

2024-11-14 14:26:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、建议按照房地产经纪行业协会等单位的倡导让客户签署《看楼确认书》等书面文件，以保障中介方的合法权益。

⒉、做好房源信息和客户资料的保密工作，避免带看现场双方交换联系方式。

3、要求委托方(出卖人或买受人)提供并留存身份证复印件，万一发生跳单纠纷后便于法律追索。

4、客户出现跳单苗头后，注意收集客户(可能)跳单的证据，如聊天记录、谈话录音、电话录音等。

5、客户跳单后，及时采取商议谈判、发函催讨、法律起诉等维权措施。

二手房如何避免跳单

买二手房要注意什么问题

1、挑选贷款银行

贷款购买二手房相对于新房而言，更灵活一些，购房者可以自由挑选贷款银行，购房者可以在办理贷款手续之前多咨询几家银行，对比之后再做挑选。另外目前主要有三种贷款买房的方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。大家可以根据自己的具体情况来挑选更合适、更划算的贷款方式。

2、核实二手房产权

二手房交易一定要重视产权的问题，注意住房产权证书上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生不必要的麻烦，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，去到房管局查询一下该住房是否已经被抵押、被查封，或者存在纠纷。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书。

3、挑选满五唯一的二手房

增值税、个税两个部分都跟满五唯一有着很大的关系。购房者在选房的时候可以注意一下二手房房龄的问题，只要交易二手房时符合满五和唯一两个条件，购房者就能购不必交纳个税了。

4、注意住房质量

住房质量怎样影响到日后的居住生活，购房者实地看房时要注意房型是否中意，如一些房子有多个房间但通风不足，电器线路是否太多或者走线是否合理，天花板墙角是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

5、明确违约责任

二手房的交易中，一定要在购房合同里写明违约责任，保护双方的利益。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，二手房在过户问题上应该注意以下几方面细节，可以在合同上注明相关条款。那么。在签订买卖合同时，领取住房产权证，才可以付清全部的购房款。违约责任清晰，就可免除买方在损害方面的举证责任。了解住房权属，以避免房东为转嫁税费而抬高房价。

文章名称：

二手房如何避免跳单

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/caafki8f4715.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房跳单二手房买卖

上一篇: 经济适用租房可以转别人名下吗