房贷没放款前可以装修吗

2023-10-10 03:56:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

建议先去银行那里了解清楚，如果银行的答复的是贷款已经批下来了但是没有额度的话就可以先领钥匙装修了。如果银行说的是贷款还没有批下来的话你就要当心了。等到银行有额度了钱是直接打给开发商的，还月供就行了。

房贷没放款前可以装修吗

房贷没放款前千万不要做的事?

房贷没放款到账之前，建议以下情况客户最好避免：

1.短时间内申请很多贷款或者信用卡;

2.为他人作担保，承担连带责任;

3.名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为;

4.对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作;

5.辞职、换工作，造成社保、住房公积金出现断缴。

房贷多久放款

现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。

纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和住房交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，住房贷款有可能已经偿还2年而所购住房还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。

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文章标签：房贷审批

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