租房子的步骤有哪些

2025-03-27 20:45:24 来源：互联网分类：租房知识

1、在租房网站上，按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况;对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;

2、按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察;在陪同看房过程当中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;

租房子的步骤有哪些

3、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上。

4、并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

租房要注意的细节

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租住房，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称住房已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《住房租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检验有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在住房及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

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