2024-05-06 08:45:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
住房契税征收标准的税率为3%-5%,各地根据实际情况来具体征收:
1、首套房:当进行交易的住房面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的住房面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、二套房:当交易的住房的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易住房的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、三套房或以上套数:不管住房面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
1、国有土地使用权出让;
2、如果转让土地使用权,包括出售、赠与和交换的,那么征收契税;
3、住房买卖需要征收契税,包括以土地、住房权属抵债或实物交换住房;以土地、住房权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的;
4、住房赠与,需要征收契税,包括以获奖方式取得住房产权的,其实质是接受赠与房产。
契税的计税依据
1、土地使用权出让、出售,住房买卖,为土地、住房权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
2、土地使用权互换、住房互换,为所互换的土地使用权、住房价格的差额;
3、土地使用权赠与、住房赠与以及其他没有价格的转移土地、住房权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格依法核定的价格。
个人住房契税缴纳标准
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 个人住房契税缴纳标准 住房契税
上一篇: 房产遗嘱继承公证相关政策
期房的定金可以退吗
2024-06-11 05:40:24三限房和限价房的区别
2024-06-11 05:26:21房产证和不动产权证的区别有哪些?
2024-06-11 05:20:24定泗路自住商品房多少钱?贷款利率是多少
2024-06-11 04:32:23上海离婚买房有什么规定
2024-06-11 04:17:20买房贷款,等额本金和等额本息哪个好?
2024-06-11 04:10:24