开发商为何压购房合同？购房合同一般多久拿到？

2023-12-25 23:42:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

众所，现在很多购房者们都喜欢买新房，一方面是新房子住起来更有感觉，另外一方面是新房子购房手续相对二手房更简便。虽然说买新房很多手续都有开发商协助办理，但是我们发现签订了购房合同之后开发商不会立马给你，那么，开发商为何压购房合同？购房合同一般多久拿到？

开发商为何压购房合同？

1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。

2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。

3、为了保险起见，建议购房者可以去房管中心查下是否对买的住房进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

购房合同一般多久拿到？

1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理购房合同备案会有哪些风险

2、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而避免预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套住房合同编上不同的号码，明确规定不可私下更改合同。

4、在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地避免商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

有关于开发商为何压购房合同以及购房合同一般多久拿到的相关信息小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。签完购房合同一般开发商不会立即给你，主要是因为要拿来办理抵押贷款，这种情况下大家不必过于纠结，只要开发商可以在有限期内给你就行。