住房限价是什么意思
2023-04-26 22:05:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定住房价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
什么是限价房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房与商品房有什么区别
限价房和商品房的区别限价房和商品房最大区别就是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象。
1、住房价格不同
商品房可以自由买卖交易，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2、建设标准不同
商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少。
3、销售方式不同
商品房是可以自由买卖交易的住房，而限价房则面对的是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。所以需要满足一定的条件之后，才可以购买限价房。
4、买卖方式不同
商品房可以自由买卖交易，而限价房则在住房所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。在5年后，才可以按照普通商品房进行买卖。
住房限价是什么意思
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 住房限价是什么意思 住房限价
上一篇: 买房证件单身证明怎么开
下一篇:买了经济适用房还可以申请公租房吗
最新文章
-
卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！
2025-05-25 23:12:21 -
住房产权可以继承吗
2025-05-25 23:00:01 -
二手房申请公积金贷款有什么条件
2025-05-25 22:24:02 -
住房产权有抵押是什么意思
2025-05-25 20:36:02 -
楼房出了质量问题谁来解决
2025-05-25 19:24:02 -
商业贷款买房是否能关联公积金账户每月还款
2025-05-25 19:12:02
