夫妻房产证过户到一方需要费用吗

2024-05-01 18:55:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理夫妻房产证过户到一方只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得住房所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场。

房产过户流程

1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：

夫妻双方携带相关材料到住房所属区域的房产管理交易申请办理住房产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市住房产权登记。申请所需提交的材料如下：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

2、登记土地变更程序受理申请

①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

3、产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至终审核阶段通过。

4、缴纳费用，领取证件

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是住房产权登记缴纳相关费用，然后领取住房权属证书。

夫妻房产证过户到一方需要费用吗

1、如果是单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、那若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、其实住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、那若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

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