安置房买卖如何避免纠纷

2024-03-09 09:00:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、买卖细节要注意购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起纠纷。

2、小心一房数卖回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将住房出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。

3、约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房时间，实践中虽然不可保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理住房所有权的转移手续。

安置房买卖如何避免纠纷

安置房买卖纠纷怎么办

只要是买卖就难以避免纠纷的出现，一般住房买卖如此，安置房买卖更是如此。虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或者是支付了一定的定金，但是这也是纠纷发生的地方。那遇到这些纠纷应如何解决呢?具体的方式有：

1、商议解决。在商议解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且商议解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。

2、调解解决。如果双方商议不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如商议简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。

3、诉讼解决。如果双方当事人商议与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

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