2024-04-24 06:57:06 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房产证对于业主来说很重要的证件,如果没有房产证,也就意味着这个房子也不是你的。尤其是,我们在买二手房的时候,更加需要关注房产证的有无情况。对于,没有房产证的人,小编给大家解答一下,二手房没有房产证可以贷款吗?没有房产证的房子有哪些?
二手房没有房产证可以贷款吗?
购房者若是购买没有房产证的二手房,不可取得房地产权证。也不可办理抵押贷款的,也就意味着购房者无法通过住房抵押来获得贷款。
购房者若是购买没有房产证的二手房,不可取得房地产权证。按照规定,没有房产证的住房不可办理过户,强行进行交易,会有以下危险:
1、按照规定,没有房产证的二手房不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、若住房被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、不可办理抵押,也就意味着购房者无法通过住房抵押来获得贷款。
4、如果住房所在的项目是非法开发的,并且没有房产证,那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、没有房产证(未过户)的住房在遇到问题时,可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、土地使用权期限到期后,购房者不可申请继续使用该土地。
没有房产证的房子有哪些?
1、在集体土地面上建造的住房。例如:小产权房;
2、没有被立项批准的项目住房或者私自变更立项的项目住房;
3、没有取得规划审批的项目住房;
4、私自改变审批规划的项目住房;
5、土地用途被改变的项目住房;
6、土地产权存在纠纷的住房;
7、无销售许可证和产权证的住房
8、未验收或验收不合格的住房;
9、未解除抵押的住房,包括住房所在土地为解除的住房;
10、住房原开发商未交纳相关税费的时候,住房没房产证;
11、被有关部门司法查封的住房。
综上,本文主要是讲述了二手房没有房产证可以贷款吗,以及没有房产证的房子有哪些的相关问题。我们知道,房产证就是我们产权人的代表证件,没有就是不可办理抵押贷款的,也就意味着购房者无法通过住房抵押来获得贷款。
二手房没有房产证可以贷款吗?有哪些
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