申请组合贷款需要开收入证明吗

2023-03-23 00:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款中有部分是商业贷款，所以需要开收入证明。一般只有纯公积金贷款才不需要开收入证明。收入证明是对贷款人还款能力的证明，一般收入在月供的两倍以上。

申请组合贷款需要开收入证明吗

办理组合贷款需要的材料

1.所需要借款人的身份证、户口本原件或复印件;

2.已婚人士需要提供结婚证明或离婚证明，单身人士需要提供未婚证明;

3.借款人公积金帐号;

4.第一次付款发票以及开发商收款帐号;

5.预售证或者大产证复印件;

6.房产合同或者出售合同原件;

7.开发商的营业执照等身份证明复印件。

1、提出申请：申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料;

2、签订合同：申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款公司银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款公司银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户：选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款公司银行开立存款专户;

5、支用款项：申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款公司银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

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