办理公积金贷款后怎么提取公积金

2024-09-05 10:47:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

职工在办理了住房公积金贷款后，可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不可高于公积金余额)。

办理公积金贷款后怎么提取公积金

公积金贷款买房的流程

1、新房贷款办理流程

(1)贷款人申请人需到住房公积金管理中心领取贷款申请表，然后根据提示要求来填写此份表格。

所需材料：住房买卖合同或是贷款联络单

(2)贷款申请人到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算需交纳的费用。

所需材料：本人身份证，或者辅助借款人身份证，户口簿(夫妻户口簿不在一起的需提供结婚证，有时可能需要去民政局开取结婚证明或单身证明)、上商品房买卖合同及已填好的住房公积金贷款申请表

(3)贷款申请人需缴纳一些费用，完后才可以签订住房公积金贷款合同。

所需资料：住房公积金贷款申请表、商品房买卖合同正本、商品房买卖合同正本复印件4份、房地产买卖审批书、维修基金数据第六联、房款收据复印件3份、购房人身份证复印件4份、配偶身份证复印件1份、夫妻双方户口簿复印件1份、结婚证明或单身证明两份。

提醒：房款收据金额=房款总额-贷款金额

(4)在合同所指定的日期，贷款申请人到住房公积金管理中心代办银行窗口进行划款，银行会给回一份回执单，需拿好。

2、二手房贷款办理流程

(1)贷款申请人到住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，并且依照相应的要求，根据中介人员的指导来填写表格。二手房中介为住房的担保中间人，因此会通过中介来办理此次贷款。

所需材料：带上已经做过公证的二手房买卖契约

(2)贷款申请人到住房公积金管理中心审核应贷款额度，还要计算需要交纳的相应费用。

所需材料：本人或借款人的身份证、户口簿、住房公积金贷款申请表、住房买卖契约、评估报告等

(3)十分关键的一步，住房公积金管理中心的工作人员到现场去看房，这个环节决定了贷款是否可以申请成功。此外，需要交纳担保费、抵押登记费、代办手续费等费用，之后才可以签订贷款合同。

所需材料：借款人身份证复印件4份、户口簿复印件1份、贷款申请表1份、评估报告2份、已过户的住房所有权及所有权复印件2份、完税发票复印件1份

(4)贷款申请人在规定好的时间到住房公积金管理中心代办隐含窗口划款，银行同样会给到一份回执单，需将其保存好。

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