如何查看自己是否可以贷款买房

2024-07-25 20:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在具备买房资格的情况下，想要知道是否具有贷款资格的话，可以向银行提交相关材料进行咨询，一般银行的工作人员会根据所提供的资料进行判断，判断出结果后会告知购房者。

需要你提供资料，要对你的资质进行审核之后才可以，主要就是判断你没有还款的能力，考察你的征信问题。看你有没有负债的情况，或者平时的信用问题，如果问题不大，银行才会考虑接受你的贷款申请。不过如果你的征信报告上面有了污点，可能银行就不会接受，或者有其他的条件才可以办理成功。

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贷款买房的好处与弊端

贷款买房的优点：

1、投入少。通过相关按揭贷款的方式购房，好像已经变成了一种普遍的现象。贷款，也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。

2、资金活。从角度说，贷款购房者可以挑选把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

贷款买房的劣势：

1、债务重。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付少三成，利率低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.775%。而二套房首付少六成，利率少上浮10%。明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。

2、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

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