组合贷款买房需要满足哪些条件

2024-10-25 19:54:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、合法有效期内的身份证明;

2、必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态;

3、有稳定的经济收入，信用良好;

4、有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部金额，首套金额35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起;

6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

7、贷款银行规定的其他条件。

组合贷款买房需要满足哪些条件

组合贷款买房办理流程是什么

一、借款人提出借款申请;

借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。组合贷款办理流程是什么样值得关注。

二、审核;

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同;

四、产权部门办理贷款担保手续;

办理组合贷款两种担保方式：

①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押；

购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章借款合同抵押合同，填写《住房他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到住房座落地的产权管理部门办理《住房他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续;

借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续。

六、签订还款协议;

七、银行划款。

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