棚改房可以抵押贷款吗

2024-05-15 04:07:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、棚改房在有住房产权证的情况下可以抵押贷款，因为有房产证就能合法上市交易，银行也会受理这类住房的贷款。

2、但如果棚改房没有住房产权证的情况下，是不可申请抵押贷款的，因为无产权证的房子，因为会无法抵押产权，故不可抵押贷款。

棚改房可以抵押贷款吗

棚户区改造房的优势

1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3.政府统建的住房质量较为稳定;

4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

棚户区改造房属于经济适用房，是可以申请贷款购买的。但申请贷款购房需要提供合法的产权登记,伴有房产证和土地证。关于产权的登记，各地具体的实施办法可能会有不同，可以到当地住房产权监理处咨询相关情况。

补偿标准计算方法如下：

一、住房拆迁补偿计算标准：

1、住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)。

2、住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格。

二、住房拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费。

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