如何避免中介吃差价

2024-01-03 10:32:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、找品牌中介

在购房者找中介公司的时候，应该挑选一些大品牌的中介公司，因为如果中介公司的品牌很大，那么这家中介肯定就非常重视公司的信誉与信誉，不愿听到任何负面消息。所以，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，如果一旦这样做的，那么就非常有可能会把自己的招牌给砸了。

2、谈价的时候尽量三方见面谈

很多中介在帮助购房者买房的时候，都是很不愿意购房者与卖方直接见面去进行沟通，有过看房经验的人肯定都知道，自己在看房的时候，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，更可怕的是，有些中介会利用双方信息不对称，而用高于卖方所提出的价格把住房卖给购房者，这样自己就可以获取佣金以外的报酬，所以为了保证交易透明、避免吃亏上当，还是要诚意要求，三方坐下来大大方方面聊。

如何避免中介吃差价

3、看清委托代理合同

现在有不少的房主都是把自己的房子全权委托给中介去进行出售的，所以如果大家在购房的时候没有办法与卖方见面，那么大家一定不要忘了让中介出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。

4、查看相关证件辨明真假房源

当购房者通过中介购买二手房的时候，一定警惕一些，要学会辨别房源的真假，因为现在有些人仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，那么到时候大家的定金就白交了。

什么时候交中介费

当购房者找中介提供服务的时候，一般都会和中介公司签订服务合同，而合同里面一般都会约定好，当购房者成功购房之后是需要向中介人员支付中介费的，当购房者委托中介购房之后，中介除了帮助购房者找到合适的房子之外，还应该积极的促成买卖双方的交易，并且协助双方订立住房买卖合同，只有购房者在与卖房人签订了住房买卖合同之后，中介才有权收取合同约定的佣金。

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