中介二手房交易？买卖二手房中介费怎么收取？

2024-01-02 12:02:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多人都会挑选二手房，因为二手房可以随时买随时居住，不用等待啥时候才能入住，也不用进行装修，不过有很多人对于二手房的买卖流程并不是很清楚，所以造成交易的时候有一些烦恼，那么，下面我们跟大家分享一下中介二手房交易？买卖二手房中介费怎么收取？一起来说说吧。

中介二手房交易

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过住房之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在商议好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买住房的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑选交易的地点要注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

买卖二手房中介费怎么收取

1、现在的中介费一般是按照成交的二手房住房的房款比例来算的，一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方商议同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高额不得高于10％。但实际操作过程当中，一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。

以上就是有关中介二手房交易，买卖二手房中介费怎么收取的全部介绍了，现在买二手房一般都是购房者的主导，所以有很多人都会挑选一个比较可靠的中介公司，主要是避免纠纷的问题，不过我们在找中介公司的时候，一定要挑选正规的中介公司才可以帮助自己更好的交易。