住房过户可以委托律师办理吗

2024-08-11 17:47:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请住房登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请住房登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

住房过户可以委托律师办理吗

房产过户代办的风险有哪些

1、一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理住房过户的一切手续，及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方与卖房的本合同，其单独以代理人的身份将房产出售于第三人，如果办理过户手续。第三人以合理的价格取得，则房产的所有权归第三人所有。于是就造成了出售方在房款还没拿到，房产已经在第三人名下的境地。就算是追究买方违约责任，要回房产在法律也是非常难，因为就算是买方无权代理的情形，还存在物权法善意取得不动产的情形。

2、出售方的资金风险。如果买方恶意将房产出售，收取了该住房的所有房款，相对于出售方则是极不利。

3、授权时间和付款时间如果存在一定期间。给违法中介和恶意买方提供了炒房的机会。因为授权后买方完全可以将房子再次倒卖，从中牟利。并且在这个过程当中，有可能替出售房做违法承诺或虚假承诺，以逃避相关税收，损害出售方的权益。