分期定金合同纠纷如何处理
2024-08-14 07:25:49 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
根据合同法规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
购房定金合同纠纷如何处理
1、确认协议的效力
如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
2、确认协议的内容
确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒住房有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
3、确认违约责任人
在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
4、确认买卖合同是否成立
在签订正式住房买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而造成买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
5、确认支付方式
在没有和售房者全部商议一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。
6、确认是否落实至书面
为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。
分期定金合同纠纷如何处理
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 定金合同 签约认购
上一篇: 房贷无力偿还时可以只还本金吗
下一篇:办理房产证需要提供首套房证明吗
最新文章
-
契税减免需要什么资料
2025-05-24 22:00:02 -
解除房贷抵押到哪里办理
2025-05-24 21:24:02 -
现房多久拿房产证
2025-05-24 21:12:02 -
24层的高层楼房住几层最好
2025-05-24 20:36:02 -
夫妻公积金能分开买房吗
2025-05-24 19:48:02 -
解除房产抵押需要本人去吗
2025-05-24 19:12:02
