买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？

2023-12-19 15:45:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在办理贷款的时候，大家一定要注意具体的办理手续，有很多的朋友们在买房子的时候，对于住房的买卖不太好了解，如果买到了没有房产证的房子，在购买的时候也是存在很大的风险性的。那么买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？我们一起来详细的了解一下吧。

买没有房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子是不可贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。那么还有哪些房子不可办理贷款呢？

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不可出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不可提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没有房产证的房子能买吗？

房产证即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

对于没有房产证的房子，如果在办理贷款，到时候大家要先咨询一下，了解一下相关的手续问题，以上就是关于买没有房产证的房子能贷款吗和没有房产证的房子能买吗的相关介绍，没有房产证的房子在购买的时候还是存在很大的风险呢，所以一定要谨慎一点。