一个楼盘可以开几个监管户资金监管有哪些注意事项

2024-04-07 19:30:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产市场庞大而且鱼龙混杂，这就需要有效的监管。楼盘开设监管户就是其中举措之一。所谓资金监管，就是买卖双方都要在监管银行开设账户。这样就增加售楼资金安全，减少资金产生的纠纷。一个楼盘可以开几个监管户？资金监管有哪些注意事项？下面就相关问题具体阐述一下。

一个楼盘可以开几个监管户

一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售，则能开设多个监管户，但必须小于等于预售期数。房地产开发公司申请商品房预售许可前，应当按单个预售许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发公司应当分别设立商品房预售资金监管账户。

资金监管有哪些注意事项

1．需要提供买卖双方本人的银行账户；

2．有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；

3．如果是贷款购房，挑选同一家托管银行并开设个人结算账户；

4．通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户；

5．买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄漏给他人。

以上内容就是一个楼盘可以开几个监管户以及资金监管有哪些注意事项。大家知道新建楼盘一般都需要开设监管户进行资金监管，但是二手房买卖也存在资金监管的问题，很多人不清楚这点，这一定要引起大家的注意，资金监管是双方合法权益的一个保障，只有这样心里才会踏实些。

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