二手新房过户要多少税费

2023-06-01 11:22:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)。

4、住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳。

5、住房产权登记费：80.00元。

6、营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。

二手新房过户要多少税费

二手新房如何过户

1、买卖双方在中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理为前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家银行办理贷款手续。贷款申请比较严格，时间多数为半个月，当然各地区不一样。最后经银行审批后、发放后，办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心，买卖双方需准备要求的资料过户。

4、中介公司的人带着双方及相关资料，至地税局办理核税缴税手续，地税局出具收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《住房所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐住房印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后(各地区时间可能不太一样)，会通知前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方开始供房。

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