个人住房房产税交多少

2024-08-11 19:32:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

2、房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规则不一样。年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。

3、从租计征的(即房产租借的)，以房产房钱收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)。

个人住房房产税交多少

个人房产税如何计算

房产税是以住房为征税对象，按住房的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是住房;征收范围限于城镇的经营性住房;区别住房的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租住房按租金收入征税。

房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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