买农村平房应该注意什么

2025-03-19 02:03:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有住房，必须征得其它共有人同意。

2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

3、应到产权登记部门查看住房产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

买农村平房应该注意什么

买卖农村住房是怎么过户的

1、农村住房买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证住房所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村住房如果有住房登记证可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有住房登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有住房所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果住房所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

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