农村拆迁补偿标准有哪些变化

2024-03-11 09:18:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、农村住房拆迁的补偿范围将会有所增加：

之前的农村住房拆迁的补偿一般是包括所拆迁的住房、房子室内的装修，以及住房庭院内的树木、菜园、厕所等附着物。而现在还增加了20000万左右的补偿费用，用于农民朋友在拆迁过渡期内的安置补助等。

2、农村住房拆迁双向补偿将会被实行：

在以前，农村住房拆迁可能只可以领取到住房拆迁的补偿款项，但是将会实行双向补偿，就是说农民朋友除了农村拆迁住房的补偿金，还可以领取到宅基地的补偿。

农村拆迁补偿标准有哪些变化

二、农村拆迁补偿的方法

1、进行货币补偿：

货币补偿应该是拆迁中最普遍的一种补偿方法了，也就是根据农村住房在拆迁中所产生的价值损失多少，直接折算成现金来进行补偿。

2、进行安置房调换补偿：

这项补偿方法是按照多退少补的原则，在政府规划的范围内，对拆迁的房主进行安置房补偿，补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。

3、进行宅基地迁建安置：

这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下，会优先考虑分配宅基地，重新进行迁建以及安置，并且会给予一定的补偿金用于农村住房的重新建设。

三、农村住房的拆迁补偿金额的计算

总的来说，拆迁补偿金额的计算方式是宅基地的面积乘以拆迁补偿单价的总额，再加上拆迁住房的固定拆迁的预估价、安置费用以及其他附着物的财产补助等总额，大概就是农村住房拆迁总共的补偿金额。

四、农村的无证住房拆迁有补偿吗

一般来说，农村的无证住房也是分很多类型的，在农村有可能有一些上个世纪五六十年代建设的老房、传承下来的祖宅、虽然没有证件但是符合当地建房政策规定的住房等。如果是属于这几种类型的无证住房，虽然因为各种因素的影响没有获得相关的证件，但是在合法范围内，并且可以证明住房是属于自己的。那么这些无证住房在拆迁的时候，也是可以申领到拆迁补偿金的。

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