2024-07-22 07:00:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房子过户十五个工作日后就可以卖房子了。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。
1、房产过户要交印花税:可以按正常的买卖成交报价计征,买卖双方系统各承担一半。
2、房产过户还需要交营业税及附加:如果说房产证不到两年时刻过户,那么营业税是不可享用优惠减免,还需要按转让收入减去采购住所原价的差额来征收营业税。
3、房子权证书的工本费:一本可以免费,每添加一本还需要收10元。房产过户的印花税一般是5元/本(可以由购房人交纳)。房产过户的契税一般是由房产购房人交纳。住所一般是自己采购按房产买卖额的1.5%来交纳,单位采购可以按房产的买卖额的3%来交纳。非住所的话,可以按房产买卖额的3%交纳。
1、房子过户如果办得快的话3-5天就可以的,私人之间的住房买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续;并申报交易价格。
2、有关房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、我们等待领《住房所有权证》,然后买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
房子过户什么时候可以卖房子
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文章标签: 房子过户 卖房准备
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