买房交契税后多久拿房产证

2024-06-05 07:38:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是新房，则要看开发商的进度。二手房过户后多久拿房本：一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流程如下：买卖双方在已经挑选好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提，前面手续办理完后。

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2、查房产证的办理进度：为方便申请人及时了解住房登记业务的办理情况，北京市住建委日前开通住房登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。各区县住房登记部门制作完成住房权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取;登记申请人还可通过北京市住建委网站“住房登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。

3、进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升住房登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认住房登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。

房产证过户如何办理?

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

2、到“公证”窗口办理公证手续;申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料.

3、到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《住房所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：登记申请书，申请人身份证明，住房所有权证书或者房地产权证书，证明住房所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明住房所有权发生转移的材料。

4、房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元，1万元以上的，按2%收费。

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