退房摇号会内定吗？退房摇号买房贷款怎么办理？

2024-04-26 17:32:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产的数量相比于之前有了一个很大幅度的增长，在这样的一种状况之下，又有许多人萌生了一个交易住房的想法，只可惜真正对着房产交易有了解的人还是不多，住房交易更多时候还是要在很多方面都去观察到，退房的各个细节因素一样也不可忽视，那么退房摇号会内定吗？退房摇号买房贷款怎么办理？

退房摇号会内定吗？

不会，为进一步规范商品住房销售行为，维护我市房地产市场秩序，11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

1、为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，10月1日以来，成都市本着科学管控、精准调控的原则，先后出台多项房地产市场调控措施，房地产市场总体运行平稳。“但是，近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出，为进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’，维护购房人的知情权、挑选权、监督权和市场秩序稳定，因此出台本《通知》。”

2、广大购房者可以放心的是，《通知》明确要求，“全款支付”不得被“额外对待”，同时开发公司不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。

退房摇号买房贷款怎么办理？

1、挑选房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在挑选房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请。购房者在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

知道了退房摇号会内定吗？退房摇号买房贷款怎么办理以后，再在买房的时候遇到一些退房的事情就不需要太着急了，住房交易有退房现象产生是很正常的事情，内定的情况肯定是没有的，所以交易住房的时候完全可以放心，办理手续上可能会有一些复杂，但真正弄清楚了，很多事情就能解决不少了。