专家建议取消房贷贷款买房子的流程是哪些

2023-12-07 02:13:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房用贷款的形式是比较普遍的购房方式，因为现在房价比较高，贷款可以减轻买房的压力，当然现在房贷的利息也相对比较高。很多专家建议取消房贷，这个说法到底是什么意思呢，来具体了解专家建议取消房贷是不是真的，贷款买房子的流程是哪些呢，想要买房的话，具体的贷款买房步骤大家可以参考一下。

专家建议取消房贷

之前专家预估，在城里买一个房子，需要掏空六个钱包，无疑这是非常不合理的。而有的家庭没有六个钱包，那么就只能通过贷款形式来买房，这就成了房奴。房贷最长周期30年，如果收入不高，那么压力更大，在这三十年里，你每个月收入除了日常开销，其他的大多得用来交房贷，遇上点事，那就真的要掏空家底了。

面对购房者因高房价而背负着的房贷压力，国内房地产专家王强建议，取消房贷，让买不了的人先别买了，让房间硬着陆。此话一出，激起千层浪，大部分网友都指责专家：“有房不知无房饥，靠工资全款买房谁都买不起，专家有钱能买起，买不起房子的住哪？”也有部分人表示：挺好的，取消房贷，房价下跌，能买的人少，到时就会真正地降下来。

但就目前来说，房价已经如此虚高，国家管控都不可做到让房价真正降温，当务之急是如何下降房地产金融的风险，让国内的房价实现软着陆。取消房贷目前没有意义也实现不了，在银行眼里房贷还是个香饽饽，现在并不是取消房贷这么简单：首先，现在房贷时间过长，最长的是30年，这是高房价留下的产物，如果下降年限，月供上涨，那么买房人压力过大。如果拉长年限，那么非理性的需求也会出现，到时房价还是降不下来。

再者银行应该对贷款人严格审核，理性的房贷应该占收入的1／3，如果房贷高于收入50％以上，那么应该予以拒绝。因为，把房贷给了收入不高，或者连首付款都要东拼西凑的家庭，很可能会提高银行的不良贷款率。同时，房贷利率应该回归过去的正常水平。总之现在取消房贷基本上不太可能，房价要回归到正常水平，一是要靠国家调节，政策先行，二是大家都达成一种共同意识，房子是用来住的，不是用来炒的，三是银行应该控制房地产金融风险，把好房贷审核关，不要让买不起房的人买了房。

贷款买房子的流程是哪些

1、挑选房源，确定开发商资质：楼盘挑选较多，要确定更适合自己的，同时要确定开发商五证齐全。

2、提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，一般在售楼处都会有银行的工作人员，购房者可以详细咨询，准备需要的材料。

3、等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力，个人征信等方面做审核，无不良记录的购房者通过审核机会更大，银行审核结果出来后签订购房合同。

4、签订购房合同：之所以先银行审核后签购房合同是因为，如果银行审核不通过，购房者可以换别的办法，以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对，保证相应的约定内容无遗漏，不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。

5、银行签订按揭合同：购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款额，还款金额、还款期限等内容。

6、住房备案、抵押：买房流程进行到这里，就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意，先备案，备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

7、银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。

关于专家建议取消房贷这个问题，大家可以参考相关的内容，这个具体还是要根据整体发展而决定的。如果取消房贷了房价会下跌买的人比较少，房价会更低，所以说具体情况还是要根据整体城市发展而定的。贷款买房子的流程是哪些大家可以多了解一下，如果是贷款买房的话要根据具体的步骤进行操作。

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