夫妻间房产更名怎么办理

2023-12-03 05:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

协议离婚即离婚的双方都商议一致的，要办理离婚后的房产证更名，离婚双方凭着以下这些材料到当地的房产交易进行办理：

1) 本人的身份证(及复印件);

2) 夫妻离婚协议书，须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;

3) 离婚证还以及可以说明属婚后的夫妻共有财产的资料;

4) 住房产权变更的登记申请表;

5) 包括住房共有权证的住房所有权证，到当地的房产交易进行办理;

除了上面这些之外，若离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，还须提供原来的结婚证明。

夫妻间房产更名怎么办理

诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件和材料到当地的房产交易中心申请房产证更名手续：

1) 本人的身份证(及复印件);

2) 生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;

3) 住房产权的变更登记申请表以及住房所有权证(包括住房共有权证)。

夫妻间房产更名哪些情况不需要税费

如果二人还存在夫妻关系，那么根据有关规定，只要满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。

1、其中一人具有原房产拥有权，而如今只是需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。

2、夫妻双方共同拥有该产权，如今需要过户给另一方。

3、夫妻双方共同拥有该产权，现在只是更改双方产权的比例。

虽然，在这三种情况下办理更名手续不要要其他费用，但是会根据相关规定收取更换房产证的工本费。

如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证，夫妻二人必须同时在现场。之后填写《住房所有权登记申请书》。根据住房性质提交所需要的相关证件，如果是房改房的话，必须有原售房单位的证明，并且要写清楚变更原因，如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。

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