房产抵押贷能贷多少办理房产抵押贷款注意什么

2024-05-14 09:06:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果觉得自己经济周转比较困难，但是生活中又急需用钱找自己的亲朋好友又凑不齐，那么就可以挑选通过房产来进行抵押，因为对于一个家庭来说只要是有房子也算是比较富有了，毕竟遇到紧急情况可以通过房产到银行抵押获得一定的额度，那么房产抵押贷能贷多少以及办理房产抵押贷款注意什么。

房产抵押贷能贷多少

房产证除了可以直接房产所有权的归属之外，还可以办理房产证抵押贷款，一般来说，抵押的房产不同，住房抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

办理房产抵押贷款注意什么

1、资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不高于抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额不高于抵押物价值的60％。

4、还款方式要注意

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

通过上面的文字介绍之后，对于房产抵押贷能贷多少和办理房产抵押贷款注意什么，想必也应该已经知道了，通过房产进行抵押贷款所可以获得的额度受到很多因素的影响，并没有一个明确的数字，主要是看房子本身的价值以及贷款人年龄和还款能力以及征信情况等等。

文章名称：

房产抵押贷能贷多少办理房产抵押贷款注意什么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款房产证

热门推荐