2025-03-29 11:59:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、尽量买(8个城市):北京、深圳、上海、广州、杭州、成都、南京、苏州(这个排名分先后)。
2、可以买(14个城市):重庆、天津、武汉、郑州、西安、珠海、福州、厦门、宁波、无锡、合肥、长沙、青岛、济南(这个排名按地域排序,不分先后)。
3、可买可不买:东莞、佛山、大连、其他省会城市(不含拉萨)。
4、尽量不要买:其他城市(含拉萨),其中有一些城市有投资价值,不作进一步分析。
注释:
1、该清单根据城市格局的基本判断,可能随时间进行微调。
2、排名考虑的房产长期升值潜力,不考虑短期房价波动。
3、参与排名是大陆城市,不考虑港、澳、台。
4、每个城市都不是买哪里都可以,挑选城市之后,还要挑选区位。原则上不建议郊区、新区房产。
5、该列表仅供参考。
1、挑选开发商:购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,购房者在选房时需要检验所购楼盘是否有“五证二书”,只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2、挑选楼盘:挑选合适的楼盘也是其中很重要的一步,挑选楼盘时,购房者应该首先了解住房的产权性质及年限:普通住宅的产权年限应为70年,商业性质住房为40年;其次还需要看该楼盘的配套,配套包括商业配套、医疗配套等多方面。
3、挑选住房户型:购房者所挑选的住房户型会影响购房者住进去之后的舒适度,但是住房面积的大小,是由购房者目前的经济水平来决定的,户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。
4、签合同付款:在购房者确定好房源之后,就可以着手和开发商签订住房买卖合同了,买卖双方在合同中应该明确以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。
5、验收入住:在收房时,购房者应仔细检验住房的质量,同时要求开发商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《住房竣工验收证明书》和《入住许可证》。
城市购房分类
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