不动产可以加名字吗

2024-11-18 15:53:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以加名字。其中不动产加名字有两种形式，其一是共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。其二是按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

其中在办理过程当中一般需要双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、住房所有权证等资料，共同向住房登记机构申请办理住房所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

不动产可以加名字吗

不动产加名字的注意事项

1、假如住房还有贷款，并且已经办理住房他项权证的话，那么住房就不可单独办理变更登记。

2、假如需要办理有关登记，那么就应该取得抵押权人的同意，并且由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，贷款银行是不会同意的。

3、假如住房是在夫妻结婚以后才购买的，那么在不动产权证上加名字的意义就不大，因为不管不动产证上登记的是谁的名字，住房都算是夫妻共同财产。

4、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理，在到当地交易中心办理加名字时，住房的产权人和加产权人都要到场。

5、办理加名手续的时候，原住房产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

6、全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

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