正在还房贷的人死亡了怎么办

2024-11-15 02:33:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

正在还房贷的人死亡由法定继承人偿还贷款。贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，高于遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

也就是说，如果住房贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。

对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行挑选是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

正在还房贷的人死亡了怎么办

房贷还款方式有哪几种?

1、等额本息。

特色：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人挑选本金法的话，前期压力会非常大。

2、等额本金。

特色：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。