二手房资金监管的弊端有哪些？

2024-02-24 11:32:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在购买二手房的人越来越多了，资金监管的需求越来越多，大部分人为了资金安全问题而选项资金监管，那到底什么是资金监管，二手房资金监管的弊端有哪些呢？

资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

资金监管的弊端

1、影响手头资金流动

资金监管，就是把买房的钱冻结在银行里面。只有等买卖双方都完成了住房交易的步骤，在规定期限内，买房者进行了过户。这个时候银行才会把资金达到买房者的账户上，期间这笔钱一直冻结在银行。

在没有过户之前，账户的资金是被锁定的。如果急需用钱的话，手头没有资金流动，就会比较麻烦。