2024-04-10 07:50:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、物业不重要:
很多购房者在买房的时候,更多的是看户型、楼层、地段,对于物业却不大关心。其实物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说,在挑房的时候一定要看物业。
2、买房只考虑首付:
很多人简单的以为买房交了个首付就完事了,所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱;此外,还有部分买房者在贷款买房时,认为贷款年限越长,就要给银行缴纳更多的利息,所以就挑选较短的贷款年限,其实这无形之中加大了自己的还贷压力,对自己的生活质量产生很大影响。
3、一梯两户的板楼好:
很多售楼部都会宣传,我们是一梯两户的板楼,户户通透,采光通风好,而且一梯只有两户,使用电梯的人数就少,大家生活会特别的方便。
确实,这一点对购房者的吸引力很大,因为一梯两户的设计可以做到户型周正,采光通风良好。但是大家也要想一下,如果停电或者出现电梯故障,就得爬楼,住在高楼层的业主可伤不起。这样看来,买一梯两户的房子倒不如挑选那些两梯三户、四户中南北通透的户型。
4、现在够住就行:
当下大部分的刚需购房者都是年轻人,他们大多是单身或者是夫妻两人,所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房,在购置婚房时,眼光更要放长远,优先考虑教育地产和三居室。两居室的住房适合单身和年轻的小夫妻,但如果有小孩子了将来肯定不够住。
5、买一层送一层很划算:
一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人,觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子,实得面积最高可以达到100平,花较少的钱,就可以住大房子,何乐而不为呢。但是这类住房,暂且不说不可落户、没有对口的中小学等问题,光是物业费、商业用电用水的水电费,每个月的支出就不少。
1、注意合同条款内容:
购房者在买房时要注意购房合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不可草率行事。
2、注意住房买卖的付款方式是否规范:
在住房买卖合同中,买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
新手买房误区有哪些
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