住房所有权证是不动产权证吗

2024-05-28 20:43:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房所有权证是不动产权证，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比住房所有权证的内容更详细。住房所有权证的内容仅包括住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等;而不动产权证的内容除了原住房所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

办理住房所有权证的流程有哪些?

1、办理买卖过户登记。

住房买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持住房买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。

住房所有权证是不动产权证吗

2、办理过户手续。

住房买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不可办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办。

3、办理登记申请。

在办理完了住房过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到住房所在地的住房土地管理局办理登记申请。

4、领取住房所有权证。

经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到住房所有权证。

住房所有权确权纠纷如何解决?

按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，住房确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的*或产权分割协议、产权公证*等;原、被告身份*，联系方式等。

在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。住房所有权确权纠纷解决首先应该私下调节，针对纠纷矛盾点进行商讨，如果不可达成一致的话最好采用法律的手段，用法律手段解决问题，但是在签订购房合同之前就应该确认相关事宜，并进行规定可以很好的规避纠纷。

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