房产买卖合同样本内容有哪些？住房买卖流程怎样的？

现在房产市场的活跃度是非常高的，每天都有很多人进行住房买卖交易，不过与此同时，住房买卖的合同纠纷也逐渐变多，了解之后我们可以发现，其实引发这些纠纷的很大一部分原因都是因为大家不够了解合同的内容，所以在房产交易之前之前大家要了解下房产买卖合同样本内容有哪些？住房买卖流程怎样的？

房产买卖合同样本内容有哪些？

立合同人以下简称为：

卖方：甲方买方：乙方，经商议，甲乙双方现就住房买卖事宜订条约如下：甲方自愿将住房卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

1、住房状况（请按《住房产权证》填写），住房座落：幢号室号建筑结构总层数，建筑面积（平方），用途。

2、住房的产权证号为：；国有土地使用权证号为：住房的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，住房占用范围内的土地使用权同时转让。甲乙方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式。

3、乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；甲方于年月日前将住房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在住房正式交付乙方时，应将该住房腾空，清结该住房已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该住房的钥匙交于乙方验收。

4、甲方就该住房所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该住房的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。甲方将户口于年月日前从该住房迁出。

5、甲方保证上述房产权属清楚，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方中途违约，无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不可按期向甲方付清购房款，或甲方不可按期向乙方交付房产，每一日，由违约方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

6、上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况。本合同履行中若发生争议，双方采取商议办法解决。商议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。合同双方签章即生效，共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

7、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

住房买卖流程怎样的？

1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如住房所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供住房相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。商议沟通后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的住房进行评估，确认贷款额度，在双方签订完住房买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取住房产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权手续，买卖双方在完成住房产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、付清余款，完成交易，买方付清房款，卖方交付住房并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。

上述内容就是有关房产买卖合同样本内容有哪些？住房买卖流程怎样的的全部介绍了，住房买卖合同的样本现在大家也都清楚了吧，后续大家在签订合同的时候一定要仔细审查合同的内容，每一个条款都要看清楚，不懂的觉得不合理的一定要当面提出来解决。