房产证编号有什么作用

2024-01-30 19:27:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证页行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。

2、如果指的是打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是购房者这套住房的档案保管号，购房者房产所有的资料，都存这个号码下面。以后购房者到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到购房者住房档案的产权查询和管理。

房产证编号有什么作用

房产证的特色

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一住房一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的住房（包括区分所有的住房）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定住房的所有权人发放，如住房系共有，在住房所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定住房权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

1、红本

红本是指住房所有权证，代表着国家依法保护住房所有权的证件是大家俗称的房产证。这类证件依法享有对住房的使用权，占有权，收益权以及处置权。因此拥有住房所有权的户主可以依法实施对住房进行出售，租赁，居住等权利。

2、绿本

绿本是指住房所有权和国有土地使用权二权合一的证件，名称为房地产所有权证。绿本是大家俗称的小产权房，这种住房一概不可买卖主要用作经济适用房和福利房等政策性房。可以根据法律法规依法进行租赁和抵押。

3、蓝本

蓝本是集体土地使用证，这类证件不受国家法律保护，只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。

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