住房过户能写两个人的名字吗

2024-11-25 00:31:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

能。住房的房产证是可以写两个人名字的，在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，共有的形式分为共同共有和按份共有。

按照我们国家的相关法律规定，房产是可以申请住房共有产权证的，这个在法律上就是标志着房产的共同归属。住房共有权证是多本的，可以颁发给享有住房共有权的其他人。因此从理论上来说，房产证上的名字是没有个数限制的。另外住房共有权人只对住房拥有使用权，一般是通过住房租赁和借用来实现。

住房所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。住房所有权人对住房拥有全面的支配权，具体包括：住房买卖、租赁、抵押、继承等权利。

住房过户能写两个人的名字吗

房产证上的名字很重要吗

房产证写谁的名字当然很重要，因为房产证写谁的名字就代表房子在谁的名下，本在我国就是房产证上是谁的名字(婚后房产除外)，房产才是属谁的法定归属权，是受国家法律保护的。

即使是婚后房产，如果房产证只写一方名字，虽说还是属夫妻双方共同房产权，但其另一方心里也会不满，心里有怨恨。

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在住房登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成住房登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的住房登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据己持有的房产证内容，掌握己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

文章名称：

住房过户能写两个人的名字吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房过户住房过户名字