房贷利率调整需要去银行办理吗

2023-12-25 16:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率下调，不需要去银行办理。用户挑选的是LPR浮动利率，LPR下调，到了房贷利率调整日，系统会自动下调用户的房贷利率，调整结束后，用户的房贷利率执行调整后的新利率，利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。

房贷利率调整需要去银行办理吗

房贷利率是1年变更一次吗

如果客户的房贷利率与LPR挂钩了，那么房贷利率基本上就是1年变更一次，当然这还需要看客户与银行的约定如何。但如果客户挑选的是固定利率或者是申请的公积金贷款，那么房贷利率就不会出现变化，它们都是执行的固定利率，与LPR无关。

想要知道房贷利率在什么时候调整，客户可以查看贷款合同，上面会体现相关的内容，当然了如果客户在申请贷款的时候没有与银行进行沟通，一般房贷利率的变化时间就是每年的1月1日。

在签订好房贷合同以后，房贷加点的数值就已经确定，在正常情况下加点数值是不会再出现变化的，因此影响客户房贷利率的就只剩下LPR了。

不过LPR的数值虽然是浮动的，但是涨是跌客户无法准确预测且不可左右它的变化，所以客户对于房贷利率的变动也要保持客观的心态。

1、首先要清楚，并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

贷款买房普遍的方式有三种，一种是公积金贷款，一种是纯商业贷款，一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分，以及挑选了固定利率为定价基准的商业贷款，房贷利率不受LPR影响，并不会因为LPR利率调整造成房贷发生变化。

2、其次要知道，LPR利率调整房贷并不会实时变化，主要以重定价日为准。

房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日挑选，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

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