2025-02-14 04:02:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
floor有楼层的意思,电梯里看到的(G)ground 按键,就是指"一层"。还有些酒店把这一层叫做lobby、lounge。B是basement
地下室,地窖的缩写;P是Parking 车库/停车场的缩写。
1、门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面,这么利于将商铺运营的产品信息传达四方,传给顾客,传给行人。把这种信息的传递,叫作气的活动,有了气的活动,就会朝气蓬勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了店肆的产品信息,就可能前来挑选。
2、需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求,只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外,如果将购商铺的地区相对偏远,那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了,慎重挑选一些价格便宜而挑选人口少、发展空间不大的商铺,此类商铺在保值也会有所欠缺。
3、购买门面要分地域,在郊区挑选门面房时,首先应该考查的是门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成,不属于商业性质,或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患,不建议大家购买。
1、不错挑选自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的挑选上一楼更贵,但是商铺往往不错租,对于投资者也有保证。临街商铺要优先挑选,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响利润率。
2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。不错是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,买时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量挑选开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火热,临街商铺因为控制权会吸引众多买者,临街商铺可以相对自由地挑选出租或自行营业,并且可以根据市场定位进行调整,此外,利润率由租金决定,所以不必给任何一方承诺。对于个人购买者而言,临街商铺的优势更大。
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