春季买房注意事项大全？买房子首付一般要交多少钱？

2024-05-17 05:05:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

三月四月很多人都说是买房的好时机，毕竟在这个时候春意盎然，生机勃勃，当然了很多人都觉得一年之计在于春，在春季是非常适合买房子的，但是购房置业并不是容易的事情，我们既然有了买房子的计划，其中的细节，大家也是要重视起来的。那么小编就来告诉你春季买房注意事项大全？买房子首付一般要交多少钱？

春季买房注意事项大全

1、春季买房注意春季返潮，返潮层要注意

春季湿度很大，在湿冷的南方，室内容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，挑选在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子好还是避开为好。

2、春季买房注意春季流感，通风要有保证

春季是流感的高发期，因此，要注意开窗通风。影响住房通风好坏的因素有很多，比如住房的朝向、窗户比、前后的楼间距大小等。一般来说，窗户多，面积大，住房的通风效果好；但如果窗户过多、面积过大，又容易造成室内温度和湿度的不稳定，因此，窗户的多少以及面积大小，要合理才行。

3、春季买房注意春雨连绵，排水系统是否达标

春季雨水多，雨季考验小区的排水能力了。小区的排水不好，将严重影响业主的出行。可以挑选在暴雨时间到小区现场查看排水情况，如果小区在经受暴雨之后路面依然没有过多的存水，这就证明该小区的排水系统还是能经受住考验的。

4、春季买房注意春暖花开，小区环境显真章

在其他季节，小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。而刚进入春季，绿化还没有跟上来，小区景观的本色，您可以一览无余。看看小区的各种绿植是否依然存活，另外，看看小区整体的整洁程度如何，比如积雪是否能尽快清除、卫生打扫是否及时等，买房人可以通过这些细节来判断楼盘物业管理服务水平的高低。

买房子首付一般要交多少钱

首付款是住房购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

以上是小编介绍的春季买房注意事项大全？买房子首付一般要交多少钱？大家在买房子的时候，一定要看小区的本色，毕竟很多人挑选在这个时候买房子，主要就是看看小区内的绿化，因为小区的绿化直接影响了我们的生活，并且后期给我们的心情也是有直接影响的。