婚后父母出资买房离婚怎么分

2024-04-03 11:41:25 来源：互联网分类：房产常见问题

婚后父母出资购房，离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;

3、一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，按照夫妻共同财产处理，各自分割50%。

婚后父母出资买房离婚怎么分

婚后夫妻一方用婚前个人财产出资购房

在实务中，夫妻一方用婚前财产出资购房的，住房的归属要视住房登记主体的不同来具体分析，包括住房登记在出资人名下和住房登记在夫妻双方或夫妻另一方名下两种情况：

1、住房登记在出资人名下

夫妻一方用婚前个人财产出资购房，如果住房登记在出资人名下，且出资人支付了全部房款，该住房是出资人的个人财产，住房权属并不随婚姻关系的变动而改变;如果出资人仅支付了首付款项，剩余购房款由夫妻共同财产还贷的，那么在离婚分割时，住房首付款应该视为出资首付款一方的个人财产，而婚后住房增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

在离婚分割时，法院一般会将住房判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款，对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得住房的一方对另一方进行补偿。

2、住房登记在夫妻双方或另一方名下

如果住房登记在夫妻双方名下或另一方名下，在没有约定的情况下，出资人的出资行为将视为对夫妻另一方的赠与，此时住房属于夫妻共有财产，在离婚分割时按共同共有处理。

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