贷款买房房产证上有抵押两字吗

2025-06-21 10:56:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷抵押与解押的法律与流程概览：房产证不显示抵押信息，房产抵押情况以不动产登记簿为准。房贷还清后，需确认还款状态、获取结清证明、收回不动产权证、准备材料并办理解押手续，最终获得无抵押字样的不动产权证。

贷款买房后，房产证上通常不会直接显示“抵押”两字。‌根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产的抵押情况应以不动产登记簿为准，而非房产证。‌

‌房产证和不动产登记簿的关系‌：房产证是权利人享有该不动产物权的证明，但其记载事项应当与不动产登记簿一致。如果两者不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。这意味着，即使房产证上没有“抵押”字样，也不代表住房没有抵押，因为抵押情况应以不动产登记簿的记录为准。

‌房产抵押的法律依据‌：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，当住房贷款还清后，借款人需到房管局办理撤销抵押登记，由工作人员审核确认无误后，会在不动产登记簿上作出相应记录，表明住房已解除抵押。

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