联排别墅和叠拼别墅的区别是什么？为什么说不要买叠拼别墅？

2023-12-11 21:04:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现如今，很多经济条件好的家庭可能会考虑购买别墅居住，可是市面上的别墅有很多种，比如联排别墅、叠拼别墅等，那么联排别墅和叠拼别墅的区别是什么？为什么说不要买叠拼别墅？

联排别墅和叠拼别墅的区别是什么？

1、门户不同

对于叠拼别墅来说，它是往纵向空间方向进行延伸的，基本都是四到五层的样子，主要分为两户，一到二层为一户，三到四层或四层半为另外一户。而联排别墅是采用独门独户的方式来建造，一个竖向为一户，没有上下楼层来分户。

2、花园不同

叠拼别墅下层业主都是带有花园的，而上层业主则是带有露台或是一个阁楼。而联排别墅的业主都是左右一起共用一面墙的，相互比较独立，楼下有带花园，而楼上也有带露台的。

3、居住舒适度不同

叠拼别墅的容积率一般是在0．8到1．0左右，这种房子与集中式建筑一样，都是有公摊面积存在在，室内采光度不是非常均匀，而对于上层业主来说，停车不是非常的便利。联排别墅是不存在公摊面积的，并且容积率基本是在0．5到0．8以下，居住的舒适性会更好，室内采光面积也不错。

为什么说不要买叠拼别墅？

因为叠拼别墅没有达到更高的私密性。叠拼别墅就像老北京的四合院，看起来像是一家人的房子，但是走进去，会发现它就像一个画房子。叠式别墅的业主除了共用一面墙，还会共用很多部分，比如叠式上层的业主。如果上面子有一些噪音，下面的楼层就会受到一定的影响。