保交楼是只保已烂尾的楼盘吗？保交楼有时限限制吗？

2024-01-18 19:38:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

从去年开始，关于保交楼的各项政策陆续出台，地方政府也开始重视保交楼政策，那么保交楼是只保已烂尾的楼盘吗？保交楼有时限限制吗？

保交楼是保已烂尾的楼盘吗？

保交楼不是只保已烂尾的楼盘。保交楼是指人们购买的房子要按时交付，不可出现烂尾的现象。保交楼是稳就业的需要，房地产涉及行业多，产业链条长，安置了大量人员就业，实现保交楼有助于解开债务链，稳定就业。房地产公司是“保交楼”的责任主体，处在整个产业链条的重要位置，应承担更大责任。例如，积极处置资产、多方筹措资金、努力提升工程进度等。

从保护民生的角度入手，“保交楼”政策主要从严格行业监管、信贷审批方面实现。如青岛多银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策，长沙明确预售资金实行“政府监管、银行监控”模式，山东威海在购房合同中体现商品房预售资金监管协议主要内容。值得注意的是，除了“保交楼”外，还有很多地方在住房交易流程方面更为规范，如河南实行“交房即交证”此举是房企开发交付流程的简化，也是保障消费者权益的一种手段，以增强人们的购房信心。

保交楼有时限限制吗？

“保交款拔到位，交房是在一年后交房，如果购房者买的期房一般交房时间在半年到一年左右的样子。而买的是现房的话，那么在交易完成之后就可以交房，通常为交易完成的一个月内。亲亲，买现房只需要一个月左右就可以交房；买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待半年到一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。