房租到期租客不搬走该怎么办

2024-02-10 16:09:25 来源：互联网分类：租房知识

出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房租到期租客不搬走该怎么办

租房合同到期怎么办

1、出租人和承租人重新签住房租赁合同。根据《城市住房租赁管理条例》第十条的规定，住房租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新住房，免得到时无处安置。

2、出租人在合同到期后收回出租住房。合同到期后，原住房租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定住房租赁合同，那么出租人有权收回住房。根据《城市私有住房管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将住房退还出租人。如承租人到期无法找到住房，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该住房的逾期使用费。

3、续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁住房，房东没提出异议，原住房租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

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文章标签：房租租房准备

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