住房强拆有补偿吗

2024-01-24 23:04:30 来源：互联网分类：房产常见问题

强拆的房子如果属于行政违法行为，那么有补偿。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

住房强拆有补偿吗

住房强拆了怎么办

1、商议解决。根据国家征地拆迁赔偿标准进行赔偿，违法强拆的住房所有权人可以申请国家赔偿。

2、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

3、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

住房买卖如何获得双倍赔偿

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，双倍罚金是对商品房买卖合同纠纷中，出卖人恶意违约造成合同解除的情况作出的惩罚性赔偿的规定。双倍罚金主要在以下几种情形下适用：

1、《解释》第八条规定：“具有下列情形之一，造成商品房买卖合同目的不可实现的，无法取得住房的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该住房抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该住房出卖给第三人。”

2、《解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，造成合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售住房已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售住房已经出卖给第三人或者为拆迁安置补偿住房的事实。”

3、《解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的住房对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置住房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置住房的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”

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