等额本息和等额本金哪个划得来

2024-07-21 16:39:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本金划得来。因为借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。如果购房属于经济实力较强的，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，挑选等额本金会比等额本息少还一大笔利息。

等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的挑选。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

等额本息和等额本金哪个划得来

等额本金与等额本息是什么

1、等额本金：等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金是相等的，随着每月偿还贷款，剩余未还款本金减少，从而每月偿还的利息会减少，因此等额本金还款方式下，借款人每月偿还月更是递减的。

每个月还款本金一样，利息递减，也就是第一个月月还款总额最高，以后依次递减。计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2、等额本息：等额本息就是指每月偿还金额相同的一种还款方式，将贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，借款人挑选等额本息还款方式，每月偿还的金额是相同的。

每月还款总额一样，每个月还款的本金依次递增，利息递减。计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

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